อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับชาวต่างชาติพำนักในประเทศไทย

        พ.ร.บ. อาคารชุดแก้ไขเพิ่มเติม ฉบับที่ 4 พ.ศ. 2551 อนุญาตให้ต่างชาติสามารถซื้อ และถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้สูงสุด 49% ของพื้นที่ขายของโครงการนั้น ๆ และอีก 51% เป็นสิทธิ์ของคนไทยถือครอง ทั้งนี้ต่างชาติซื้อได้เฉพาะห้องชุดเท่านั้น ส่วนที่ดินเปล่าหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างไม่สามารถซื้อได้

        สำหรับการจ่ายภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างของชาวต่างชาติ ที่ถือกรรมสิทธิห้องชุดหรือคอนโดมิเนียมในประเทศไทย ก็จะต้องจ่ายภาษีในอัตราเดียวกันกับคนไทย โดยสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาใช้เป็นที่อยู่อาศัย และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน

อัตราภาษีตามมูลค่าทรัพย์สิน

• 0 - 40 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.02% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 8,000 บาท
• 40 - 65 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.03% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 19,500 บาท
• 65 - 90 ล้าน คิดอัตราภาษี 0.05% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี ไม่เกิน 45,000 บาท
• 90 ล้านขึ้นไป คิดอัตราภาษี 0.1% ซึ่งมีภาษีที่ต้องจ่ายต่อปี 90,000 บาทขึ้นไป

ทั้งนี้บุคคลธรรมดาได้รับยกเว้นทรัพย์สินมูลค่า 50 ล้านบาทแรก ไม่ต้องเสียภาษีที่ดิน และภาษีสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งต่างชาติก็ได้รับยกเว้นเหมือนคนไทย

ที่มา : บริษัท เอแอลพี คอนซัลแต๊นท์ซี่ จำกัด
เบอร์โทรศัพท์ : +66 (0)8825-81790